新春茶话会结束不久
燕京城可园中
“……嗯嗯，按照我的布置立刻展开行动，在市场上尽可能多的收集长江实业与和记黄埔两家公司股票，尤其是和记黄埔要先动手。
……嗯嗯，中银香港我已经联系过了，他们手里的股权没问题，其他的，你分别安排人接触收购。
对……态度可以强硬一些，愿意与汇丰银行合作的都好说，价格方面不成问题，不愿意合作的只能表示遗憾。
呵呵，想和我们作对，先看自己实力够不够，霸气一点，直接推高股价扫货。
……对，对，放手去做吧！”
放下了电话，王耀城神清气爽的伸个懒腰。
阻击香港联交所上市的长江实业与和记黄埔两家公司，此事交给汇丰银行高级行政副总裁杜博去做，先把市场上的水搅浑，然后再下水摸鱼。
杜博是个中老手，在世界投行范围内享有盛誉，是顶级的跨国并购案高手。
轰动一时的案例就是一波三折的汇丰银行并购案，还有当初登陆港岛的太古之战，至今让人津津乐道。
当初收购汇丰银行案前后历时三年，一直都是杜博在跟进主持，稳健卓越的能力完全可以放心。
王耀城走到书桌边，拿起装订好的行程计划看了看。
按照原来日程计划；
结束了每个财季的总裁例会，今天将要飞往明珠，继而视察金陵和淮州生产基地，然后是中原省和川省生产基地，国内的产业基地都要视察一圈。
可因为两桩重要事情拖延下来，延迟一日，再展开全国视察之旅。
一桩是燕京城领导雷厉风行，已经初步敲定了12英寸晶圆厂落户地段，这是件非常重要的大事，必须王耀城亲自处理。
让人惊喜的是，竟然是一块面积约4～5平方公里的半导体芯片产业园规划，今天就要去现场考察。
具体位置在哪儿呢？
由于燕京城削减高污染企业计划，实现腾笼换鸟的产业升级，首钢以及其他一些重污染化工企业将会搬迁，留下的土地和厂房用于开发建设。
初步意向是；
原首钢部分厂区和宿舍区，将会作为半导体芯片产业园用地，就在永定河森林公园旁边。
作为燕京市面向21世纪高科技产业龙头项目，核心是引入一座12英寸晶圆厂项目，依托这个龙头项目带动电子半导体零配件业提档升级，追赶世界先进水平。
这片地，是不折不扣的四环外，五环里的一大片地界，真正是错过这一村没那店的大机遇。
如今燕京城的地皮有多炙手可热?
几乎每推出一块地皮，就会引起几十家地产企业的激烈竞价，四环外的住宅楼价格每平方米已经接近8000元，简直火到没朋友。
2003年初
京城首创集团宣布将在东四环北路，酒仙桥电子城以西建造一个燕京城的富人区，这个名为“燕京上东区”的项目占地面积100公顷，预计总投资额100亿人民币。
预期年底开始发售，每平方米售价将在万元以上，开创四环外商品房价格新高度。
这块首钢的地皮与“燕京上东区”项目位置相差仿佛，同样在四环外五环内，只不过位置是一东一西罢了。
另一桩是三星集团访问代表团来京，董事长李建熙恳求无论如何要见一面，当面商谈重要议题。
重要议题?
李建熙真正秀逗了，我有毛的重要议题和你谈，王耀城要不是看在4～5平方公里的产业园面子上，拍拍屁股分分钟走人。
如今，暂且应付着吧。
永定河边
一条蜿蜒的大河绕着郁郁葱葱的森林而过，呼吸带着泥土芬芳的新鲜空气。
一群人站在丘陵上入目远眺，接天蔽日的高楼大厦远远的铺展开去，一直延伸到天边的尽头，气势恢宏，这就是华夏的首都～燕京城
回过头来
城市的边际楼房逐渐矮小，首钢高高伫立的陈旧高炉已经停产，在清晨的阳光下显得份外萧瑟。
五环外郁郁葱葱的绿色植物和农田清晰可见，间或一些房屋建筑杂陈其间，还有孤零零的偏僻小区，出现了明显郊区分界线。
四环内的建筑热潮还没有波及这里，看着城市雨后春笋般的建筑速度，想来也等不了多久了。
市政府拿出这一块黄金宝地，诚意是十足十的。
也就是趁着首钢腾笼换鸟之机，换做别的地方，真的找不出这么大片未开发地域。
王耀城与市领导站在高处比比划划，指点江山，谈论的正高兴。
“这么大一块地皮你还满意吗？”
“太满意了。”
“够用吗？”
“呃……地方是局促了些，勉强也够用了。”
“呵呵，耀城老弟说大话也不怕闪了舌头，王族基金是不是应该表示一下投资诚意，首钢那边可没有说通呢，还需要我们政府做工作，关于土地的出让方式你们和首钢要好好谈判，这方面我们就不插手了。”
“好说，王族基金可以把原定落户韩半岛的12英寸晶圆厂项目，改迁来这里，二期工程，可以增加8英寸，12英寸晶圆厂项目，形成配套完整的芯片生产链。同时，由于大量科研工作的需要，我们还希望在这里建设综合性的高科技产业研发基地，涵盖芯片、液晶面板、无线通信、基础材料、半导体元器件以及微处理器设计等等尖端领域，打造一座北方尖端的科技研发之城。”
“哦，那好啊！我们是开饭店的不怕肚子大，你的投资越多，等级越高，我们的优惠政策和土地供应就紧跟着上，一定会让投资商满意的。”
“那就先谢谢领导啦！哈哈哈……王族基金从来也就不缺项目，大家合作共赢。”
明人不说暗话，双方都觉得很满意。
王耀城答应的很爽气，与领导三言两句的拍板决定下来这个大项目，总投资额不会低于120亿美金。
第一期海力士12英寸晶圆厂建设是重头戏，总投资约30亿美金，这将是华夏第三座12英寸晶圆厂，主要应用于先进制程的内存芯片生产。
同步建设的还有维多利亚城堡风格的科学园，预期投资18亿美金，沿着丘陵地带逐级而上，打造具有浓烈欧洲中世纪风格建筑群。
香樟，红叶，城堡。
《魔戒》系列电影在全世界风靡一时的当下，具有浓厚欧洲魔幻元素的建筑群很受欢迎。
建成后
依托着森林和连绵的山丘，这一处北方科学园将会呈现出童话般的效果，置身其中仿佛时光回溯，回到了欧洲几百年前剑和盾牌的时代。
实际上，城堡研究的是世界上最先进的电子半导体科技，代表着未来。
古老的景观与未来的高科技研究交织在一起，呈现出让人着迷的致命诱惑。
王族基金为了给科研人员提供最好的研究环境，算是煞费苦心。
不但投巨资建设世界顶尖水平的实验室，而且全力打造优美环境，丰厚的薪资待遇，提供世界顶尖水平的研究项目招揽英才。
财团一直坚持不懈的重视科技研发，量变引起质变，必将会迎来新一轮的科技成果爆发。
此外
后续的二期，三期工程以及高端公寓楼，住宅区和商业区都在规划中，需要到规划蓝图出现时候，才能把设想变成现实。
上面动动嘴，下面跑断腿。
作为财团掌舵人，王耀城与地方政府大佬拍板敲定了重大投资方案，剩下海量的繁琐工作就交由具体的项目组推进。
整体规划方案，设计蓝图，动迁宣传，拆迁及善后工作，水、电、气、通信及园区道路建设，土方工程和巨量的建设工作……
这种王见王的谈判，双方都拿出了最大诚意，自然神速地达成了一致意向。
政府方面展现了最大的诚意，在园区开发过程中给予全力配合，不收取任何额外的建设费用和附加费，可以说做到极致了。
只要业主方与首钢方面就拆迁事项和投资合作达成一致，哪怕最后的开发地域更大一些，政府方面乐见其成。
具体的拆迁安置工作，包括企事业单位和个人拆迁标准与补偿方案政府都有一定之规，按照政策规定去做就可以了。
这里不存在抬高或者压低补偿标准，压榨社会弱势群体，地方政府绝不可能同意这样做，也没有权力这么做。
政府方面能够提供的优惠政策，就是减免一些额外税收和行政收费，协调各部门提供绿色通道，尽最大可能为投资商服务。
王耀城听懂了领导话中的含义，自然满口应承下来，没有小贩子一样讨价还价的想法。
此时
一行数辆黑色的奥迪200轿车顺着道路驶过来，车队在丘陵下停住，从车上下来一众干部模样的人。
“呵呵，首钢的领导来了，到了人家的地盘，咱们是不是下去迎一下？”
“当然了，我是客随主便，紧随您的脚步就行了。”
“那好，咱们下去吧。”
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